Что такое лежак канализации и кто отвечает за его засор
Слово «лежак» жильцы обычно слышат от диспетчера в момент, когда вода уже стоит в ванной на первом этаже. Разбираемся, что это за труба и почему её засор — не ваша личная проблема.
Лежак — это горизонтальный участок канализации в подвале или техподполье многоквартирного дома. В него сверху сходятся стояки из квартир, а дальше по лежаку стоки уходят к выпуску и во дворовый колодец. Проще говоря, это общая труба, через которую проходит всё, что слили жильцы одного или нескольких подъездов.
Как устроен лежак
Стояк идёт вертикально через все этажи. Внизу, под первым этажом, он поворачивает и переходит в лежак — трубу с небольшим уклоном в сторону выпуска. К одному лежаку обычно подключено несколько стояков, поэтому объём стоков в нём больше, чем в любой квартирной трубе. В старых домах это чугун диаметром 100–150 мм, в новых — пластик.
Уклон у лежака небольшой, течение медленное. Поэтому именно здесь оседает всё тяжёлое и волокнистое: песок, жир, салфетки, строительный мусор после ремонтов.
Почему засор лежака — это авария
Когда пробка встаёт в лежаке, стокам из стояков некуда уходить. Они поднимаются по стояку и выходят в самой нижней точке — в ванной, унитазе или раковине квартиры на первом этаже. Жильцы верхних этажей при этом засора не замечают и продолжают сливать воду, а значит, топят соседей снизу.
Признаки засора лежака:
- вода поднимается в приборах на первом этаже, хотя там никто не сливает;
- в подвале стоят стоки или появился сильный запах;
- засор проявляется сразу в нескольких квартирах или подъездах;
- вода уходит медленно у всех жильцов одного стояка.
Если хотя бы один признак совпал, прочистка собственного сифона не поможет — проблема ниже вашей квартиры.
Кто отвечает за лежак
Лежак относится к общему имуществу дома. По правилам содержания общего имущества (постановление Правительства № 491) в него входит вся внутридомовая система водоотведения: выпуски, стояки, фасонные части и ответвления от стояков до первых стыковых соединений в квартирах. Лежак — часть этой системы.
Отсюда практический вывод: при засоре лежака жильцу нужно звонить в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании или ТСЖ, а не искать сантехника самому. По правилам управления многоквартирными домами (постановление № 416) засор внутридомовой канализации аварийная служба должна устранить в течение двух часов с момента регистрации заявки. Платить отдельно за это жильцы не должны: работы оплачиваются из платы за содержание.
Подробно о том, как определить, чей засор, и что говорить диспетчеру, — в статье куда звонить при засоре канализации.
Как прочищают лежак
Доступ к лежаку есть через ревизии и прочистки — технологические лючки на трубе в подвале. Через них работают двумя способами:
- механически — тросом или электромеханической машиной пробивают пробку. Это быстро снимает аварию, но налёт на стенках остаётся;
- гидродинамически — промывают трубу водой под давлением по всей длине. Так снимаются жир и ил, и труба возвращает рабочее сечение.
Если по одному адресу засоры повторяются раз в несколько месяцев, перед очередной прочисткой стоит осмотреть лежак камерой. Видеодиагностика показывает провисы, разошедшиеся раструбы и трещины — то, что промывкой не лечится и требует замены участка.
Когда лежак прочищаем мы
Жильцу многоквартирного дома с засором лежака мы советуем начинать с управляющей компании — это её обязанность и бесплатно для вас. Сами мы выполняем прочистку лежака по заказу управляющих компаний и ТСЖ, в частных домах, офисных и торговых зданиях, где лежак принадлежит собственнику, а также там, где штатной аварийной службе не хватает оборудования для промывки.